あなたはご存知ですか？
正しい敷金・保証金返還額
賃貸マンション・賃貸住宅退去
敷金（保証金）返還問題でご不安や疑問
諦めたら敷金は返ってきません
借主の方が、大家さんや不動産業者に電話をして、
敷金返還の請求がおかしいと意見を主張しても、
進展しないことがほとんどです。
敷金を返還しないような回答ばかりです。
よって文章で提出することをお勧めします。
書面にすることで大きなメリットを得たり、
相手の対応が良くなることが多々あります。
敷金・保証金の返還
法律に関する知識や専門的な細かい知識がないため大半の方が諦めてしまいます。しかし、ものなのです。「契約書にハンコを押してしまっているし仕方ない」と諦めるか、「家主の請求は不当かもしれない。敷金返還を主張してみよう」と思うか、ここが大きく違う点だと思います。
このような内容でお困り方は
弊社にご相談ください。
・退去にあたり、高額の修繕費用を請求されないだろうか
・もしも請求されたら根拠のある反論ができるだろうか
・請求された原状回復費用が適正な価格かどうかなんて分からない
・反論しても相手にされなかったらどうしよう
・根本的に契約内容は適切なのだろうか
・部屋はきれいに使っているのに敷金は返ってこないのだろうか
・そもそも、敷金・保証金・礼金・敷引きって何だろう？
敷金返還額査定書
「敷金返還額査定書」は有利です
借主の方が、大家さんや不動産業者に電話をし敷金返還について請求がおかしいと意見を主張しても、進展しないことがほとんどだと思います。それは敷金を返還しないとするマニュアルどおりの回答しかしてこないからなのです。よって文章で提出することをお勧めします。
書面にすることで対応が良くなることが多々あります。
「敷金返還額査定書」とは？
敷金返還額査定書は退去後の返還金に納得できない場合、原状回復の性質・国土交通省ガイドライン・社会通念上の見解等から原状回復費を計算した書類になります。※その他室内写真をＣＤ-Rに保存し、同封させていただきます。
「敷金返還額査定書」提出のメリット
メリット①
最初は取り合ってくれなかった相手でも、敷金返還の専門家が作成した書面が会社に送られることによって、真剣に話し合いに応じるようになります。
メリット②
法律・国土交通省ガイドライン・過去の判例に基づいた原状回復費用の計算書も添付しておりますので、こちらとしては正当な主張で対抗できます。
「敷金返還額査定書」は誰が作るの？
書類の作成者は日本敷金鑑定士協会に登録のある弊社敷金鑑定士です。
「敷金返還額査定書」の手続きは？
手続きは簡単です。関係書類のコピーをご郵送いただくだけで結構です。あとは弊社敷金鑑定士が、敷金返還額鑑定書を作成し借主の方に送りますので一部記載して頂きポストに投函すれば終了です。
「敷金返還額査定書」は裁判でも有効
少額訴訟をおこす場合でも証拠書類として提出できます。法律に基づいた根拠を示していますので裁判官に対する説得力が十分あります。
不動産のプロがお客様をサポート
お客様がお悩みになられる敷金問題から不動産の多種多様なお悩みまで幅広くご相談を承っております。不動産でご不明な点やお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。
