敷金問題解決サポートセンター

敷金は基本的に全額返還されるもので礼金は謝礼として基本的返還されませんが、物件によっては礼金をとってはいけない場合もありますので、その際は返還してもらえます。

普通の生活を営み「日焼けによる壁紙、｢畳の変色｣「ポスターを張ったあと」「家具設置による床、カーペットのへこみ跡」「エアコン設置によるビス穴等」は全て通常の使用になります。

大丈夫です。賃貸借契約書は借主に不利なルールばかり書かれているものです。「○○は借主が支払いなさい」と書かれていても大体は、本来貸主が負担しなければいけない事が多いのです。自然に色あせしたり、消耗する物は、全て家賃の中に減価償却費として含まれているものであり、もし借主が払うのならば、それは大家さんが2重請求してる事になります。又、消費者に極めて不利な契約は契約そのものを無効とするとして消費者契約法でも定められています。

もちろんできます。一度振り込まれても5年間は請求できる権利があります。

低料金システムですのでご安心下さい。 →　詳しくはこちら（退去立会）へ

日本全国対応しておりますので、ご安心下さい。

今現在、裁判所では60万円以下の裁判を少額訴訟といい早期解決方法を実施しており1日1時間程度で結審し費用も3,000円～8,000円位です。

この場合は借主の過失なので一部負担しなければいけませんが国土交通省のガイドラインでも1㎡単位（1ｍ×1m）でもよいが、壁1面の張り替えが望ましいとしています。よって4方壁で天井も壁紙の場合、やぶってしまった壁1面のみの張り替えで済み、残り3面と天井は張り替えなくても良いということなのです。

6畳間の部屋（壁1面の幅3.64ｍ×天井までの高さ2.3m）で1面の壁を張り替える場合の費用計算としては、材料代・工賃込みで１㎡当たり1,000円程度（地域により若干異なります）で計算するとします

8,372㎡（壁1面の幅×壁高さ）×1㎡/1,000円＝8,372円（小計）

2年入居した場合の借主負担金

8,372円（小計）×70％（負担率）＝5,860円（借主負担金）
※6畳間の壁紙すべて張替えても2万3千円程度の支払いですみます。

6年入居した場合の借主負担金

8,372円（小計)×10％（負担率）＝837円（借主負担金）
※6畳間の壁紙すべて張替えても3千円程度の支払いですみます。

％（負担率）とは、国土交通省のガイドラインで経過年数に応じた借主負担率を定めています。上記計算式のように負担金は何千円若しくは何百円ですむのです。又、長年入居されている方のほうが借主負担額はもっと安くすみます。