敷金・保証金とは
敷金・保証金とは、借主が借りた家屋を明渡すまでに生じた、貸主（大家さん）に対する一切の債権を担保するものである。
→つまり敷金（保証金）とは、“何かあったときのために貸主（大家さん）に預けておくお金”です。
預けた敷金（保証金）より差し引かれるものとは？
- 未払い賃料
- 故意、過失や通常の使用方法に反する使用による損耗に対する復旧費用
- 新設または造作・模様替えをしている場合の原状回復費用
- 退去時にきちんと掃除をしなかったり、残留物等がある場合の清掃撤去費用
上記以外の請求は不当なものだといえます。